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京城土地市场上半场收尾前再挂6宗地 总价1824亿!

  6月的最后一天,当东城区9.35万/平的最高限价地块刚刚淡出视野时,北京市土地市场再次大开闸,再挂出6宗地块,总建设用地面积37万平方米,总起始价达182.4亿元。6宗地中,自住房性质地块1宗,纯商业性质地块1宗,另外4宗均为含限价商品房性质的地块,海淀、大兴、怀柔3个行政区各自占2宗。至此,算上此前已挂出15宗地块,北京6月合共推地21宗,总起始价达503.2亿元。

  如果说2017年3月我市土地市场的最大特点是主推自住房商品房,那么6月市场的标签便是限定商品房售价。有业内人士表示,“自住房”和“限价商品房”将成为北京市场未来一段时间内的“标配”。

  其中,“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块(R2二类居住用地),建筑控制规模139022平方米,起始价达48.4亿元。四至范围为:东至核心区东侧路,南至太舟坞四街,西至太舟坞东一路,北至太舟坞三街。

  “海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块(R2二类居住用地),建筑控制规模104288平方米,起始价达15.7亿元。四至范围为:东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街,西至太舟坞东一路,北至HD00-0303-6015地块。

  两宗地均位于海淀温泉镇,两宗地住宅部分的商品住房销售均价不超过53000元/平方米,且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

  两宗地除了限定商品住房均价以及最高售价外,在竞拍阶段还将设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,将不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块(F2公建混合住宅用地),建筑控制规模211202平方米。该宗地中住宅部分的商品住房销售均价不得超过29438元/平方米,最高销售单价不得超过30909元/平方米。

  怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块(F2公建混合住宅用地),建筑控制规模61028平方米,该地宗地中居住建筑规模全部建设自住型商品房,销售限价20000元/平方米(含全装修费用)。

  经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块(R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地国有建设用地),建筑控制规模181983.11平方米,该宗地住宅部分的商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

  经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块(B4综合性商业金融服务业用地及S41公用停车场用地国有建设用地),建筑控制规模264058.65平方米,为商业性质用地。

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